131 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
295 700 $
Autre · 2 957 $/m² · 100 m² · constr. 1955 · terrain 1 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784323979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
04037784323979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 171 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 284 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 188 147 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 559 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 410 285 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 123 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 166 815 $ Poids 75 % |
| 5 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 791 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 515 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 334 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 149 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 193 329 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 291 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 977 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 225 $ Poids 45 % |
| 10 | 257, 1ère avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 139 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 892 $ Poids 43 % |
| 12 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 748 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.