90 Rue CARIGNAN · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 1 727 $/m² · 135,3 m² · constr. 1956 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784324792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
04037784324792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 57 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 156 954 $ Poids 99 % |
| 2 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 352 m · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 201 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 331 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 313 251 $ Poids 66 % |
| 4 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 488 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 206 674 $ Poids 57 % |
| 5 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 184 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 318 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 222 811 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 596 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 556 $ Poids 54 % |
| 8 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 697 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 427 679 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 251 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 331 492 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 931 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 275 032 $ Poids 46 % |
| 12 | 165, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-10 · 178 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 245 423 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.