64 Rue CARIGNAN · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 78,5 m² · constr. 1955 · terrain 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 58 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784325079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
04037784325079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 170 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 450 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 326 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 629 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 687 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 932 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 085 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 717 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 359 954 $ Poids 51 % |
| 6 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 194 842 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 185 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 214 385 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 214 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 171 484 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, 21e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 813 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 422 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 617 $ Poids 36 % |
| 11 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −1 238 $ | 134 671 $ Poids 32 % |
| 12 | 167, 4e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-12 · 196 m · Vendu 69 000 $ (753 $/m²) 91,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 74 196 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.