117-119 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
307 000 $
Autre · 953 $/m² · 322 m² · terrain 73,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784328158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
04037784328158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 399 m · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 49 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 37 % |
| 3 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 24 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 541 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 337 $ Poids 17 % |
| 6 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 891 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 15 % |
| 7 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 383 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −94 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 594 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 310 m · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 817 $ Poids 4 % |
| 9 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 307 m · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 857 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 366 m · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 625 $ Poids 2 % |
| 11 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 468 m · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +48 177 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 677 $ Poids 2 % |
| 12 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 312 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 250 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.