57 6E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 72,7 m² · constr. 1970 · terrain 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 106 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784336509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
04037784336509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 634 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 490 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 687 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 16 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 935 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 810 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 900 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 270 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 151 299 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 270 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 288 $ Poids 57 % |
| 7 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +8 046 $ | 138 969 $ Poids 43 % |
| 8 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 203 333 $ Poids 30 % |
| 9 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 298 134 $ Poids 21 % |
| 10 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 259 364 $ Poids 18 % |
| 11 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 880 m · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −3 819 $ | 162 894 $ Poids 18 % |
| 12 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 90 287 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.