36 5E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
151 800 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 73 m² · constr. 1948 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 51 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784337919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
04037784337919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 687 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 569 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 046 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 124 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 616 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 805 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 375 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 280 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 565 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 314 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 201 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −5 571 $ | 125 610 $ Poids 46 % |
| 8 | 281, 1re avenue ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 180 609 $ Poids 28 % |
| 9 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 272 773 $ Poids 23 % |
| 10 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 707 $ Poids 17 % |
| 11 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 900 m · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 154 302 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-12 · 983 m · Vendu 240 000 $ (2 771 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 574 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.