103 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
435 500 $
Autre · constr. 2018 · terrain 1 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,2 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 457 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784338099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
04037784338099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 217 m · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 211 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 433 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 628 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 220 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 60 % |
| 6 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 323 m · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 354 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 681 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 398 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 536 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 724 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 347 m · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 074 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 808 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 218 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.