105 Rue SAVANE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 100 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784344097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
04037784344097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 484 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 390 387 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 207 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 329 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 25 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 202 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 142 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 174 838 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 251 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 204 277 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 878 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 328 362 $ Poids 59 % |
| 7 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 907 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 293 784 $ Poids 53 % |
| 8 | 167, 4e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-12 · 295 m · Vendu 69 000 $ (753 $/m²) 91,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 85 647 $ Poids 46 % |
| 9 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 125 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 525 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 187 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 391 850 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 795 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 523 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.