144 7E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
329 100 $
Autre · 1 991 $/m² · 165,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784350125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
15973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
04037784350125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 801 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 236 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 600 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 991 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 746 m · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 459 029 $ Poids 61 % |
| 4 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 655 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 340 633 $ Poids 61 % |
| 5 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 736 m · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 576 $ Poids 52 % |
| 6 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 685 m · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 344 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 281 $ Poids 51 % |
| 8 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 796 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 937 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 460 $ Poids 47 % |
| 10 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 865 m · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 470 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 708 m · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 384 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 817 m · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 365 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.