4 Rue GILBERT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784351028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
04037784351028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 6 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 520 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 460 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 696 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 333 110 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 680 $ Poids 68 % |
| 6 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 506 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 252 294 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 399 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 312 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 346 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 436 036 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 361 916 $ Poids 52 % |
| 11 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 636 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 330 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 228 255 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.