13 Rue GILBERT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784351821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
04037784351821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 296 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 382 895 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 606 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 389 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 327 415 $ Poids 66 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 273 503 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 427 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 202 341 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 505 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 174 640 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 249 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 471 $ Poids 52 % |
| 8 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 695 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 293 607 $ Poids 51 % |
| 9 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 305 274 $ Poids 45 % |
| 10 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 567 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 401 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 663 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 604 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 811 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 357 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.