96 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
415 900 $
Autre · 3 029 $/m² · 137,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 305,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784353005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
04037784353005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 377 m · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 235 043 $ Poids 94 % |
| 3 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 548 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 315 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 493 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 212 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 978 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 454 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 704 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 719 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 628 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 160 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 250 935 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 395 799 $ Poids 53 % |
| 10 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 389 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 271 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 979 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 333 020 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 473 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 307 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.