64 3E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784357702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
04037784357702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 538 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 382 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 218 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 329 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 280 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 639 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 812 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 036 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 365 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 533 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 278 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 708 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 238 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 344 258 $ Poids 47 % |
| 9 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 472 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 314 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 613 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 270 720 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 678 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 483 $ Poids 44 % |
| 12 | 167, 4e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-12 · 543 m · Vendu 69 000 $ (753 $/m²) 91,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 87 854 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.