59 3E AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 129,1 m² · constr. 1962 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784357913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
04037784357913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 551 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 218 903 $ Poids 62 % |
| 3 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 435 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 869 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 356 225 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 740 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 226 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 761 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −10 505 $ | 202 241 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 264 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 269 $ Poids 48 % |
| 9 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 962 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 194 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 323 $ Poids 46 % |
| 11 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 527 m · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 457 $ Poids 44 % |
| 12 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 733 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 307 592 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.