36 2E RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
198 400 $
Autre · 903 $/m² · 219,7 m² · constr. 1970 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784358727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
04037784358727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 564 m · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 943 $ Poids 45 % |
| 2 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 578 m · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 248 053 $ Poids 30 % |
| 3 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 56 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 527 $ Poids 28 % |
| 4 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 490 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 19 m · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 360 046 $ Poids 25 % |
| 6 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 412 m · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 356 452 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 759 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +69 154 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 398 329 $ Poids 19 % |
| 8 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 679 m · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +48 177 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 339 494 $ Poids 19 % |
| 9 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 133 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 300 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +55 106 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 207 $ Poids 13 % |
| 11 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 797 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 390 285 $ Poids 13 % |
| 12 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 188 m · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 275 625 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.