46 1RE AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
287 100 $
Autre · 1 114 $/m² · 257,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784359657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
04037784359657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 082 $ Poids 32 % |
| 2 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 614 m · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 540 $ Poids 19 % |
| 3 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 624 m · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 268 698 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 121 m · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 386 625 $ Poids 9 % |
| 5 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 139 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 750 $ Poids 9 % |
| 6 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 491 m · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +65 981 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 384 460 $ Poids 7 % |
| 7 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 743 m · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +48 177 $ · Ajust. superficie +54 309 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 365 166 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 775 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 411 249 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 515 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 511 253 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 438 400 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 231 000 $ (1 447 $/m²) 159,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 061 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 332 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.