81 Rue THÉRIAULT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 118 m² · constr. 1970 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 119 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784360064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
04037784360064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 180 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 216 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 573 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 268 999 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 630 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 223 767 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 729 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 397 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 667 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 679 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 850 $ Poids 59 % |
| 9 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 984 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 339 326 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 355 230 $ Poids 51 % |
| 12 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 935 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 341 637 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.