89 Rue THÉRIAULT · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
161 400 $
Autre · constr. 1998 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 700 $
Rôle antérieur 20 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784360476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
04037784360476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 233 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 253 718 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 195 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 240 369 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 276 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 389 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 473 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 101 $ Poids 57 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 407 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 57 % |
| 8 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 690 m · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 699 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 472 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 649 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 628 $ Poids 55 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 348 897 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, rue des Buissons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 542 m · Vendu 650 000 $ (1 434 $/m²) 453,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 681 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.