34 Rue PALAIS-DE-JUSTICE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 81,8 m² · constr. 1978 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 119 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784363481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
04037784363481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 470 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 199 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 367 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 163 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 516 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 246 486 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 624 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 317 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 793 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 578 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 313 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 196 687 $ Poids 50 % |
| 8 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 992 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 265 619 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 584 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 710 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 316 348 $ Poids 37 % |
| 11 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 197 $ Poids 36 % |
| 12 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 151 125 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.