60 3E AVENUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 62,1 m² · constr. 1985 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 121 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784367160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
04037784367160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 75 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 149 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 533 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 195 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 492 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 732 $ Poids 64 % |
| 4 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 399 m · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 125 307 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 561 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 223 515 $ Poids 38 % |
| 6 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 847 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 134 189 $ Poids 35 % |
| 7 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 663 m · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +5 729 $ | 161 159 $ Poids 33 % |
| 8 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 207 095 $ Poids 20 % |
| 9 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 847 m · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 060 $ Poids 18 % |
| 10 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 90 423 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.