50 1RE RUE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
233 400 $
Autre · 2 042 $/m² · 114,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784368987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
04037784368987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 709 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 210 909 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 660 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 218 679 $ Poids 71 % |
| 3 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 590 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 511 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 296 150 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 245 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 593 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 650 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 196 338 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 262 366 $ Poids 50 % |
| 10 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 558 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 188 164 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 333 693 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 260 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.