14 Rue COLIBRIS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 71 m² · constr. 2016 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784372974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
04037784372974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 415 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 274 033 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 425 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 954 m · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 653 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 619 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 904 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 141 840 $ Poids 47 % |
| 7 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 865 m · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 207 059 $ Poids 46 % |
| 8 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 337 $ Poids 38 % |
| 9 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 867 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 755 $ Poids 32 % |
| 10 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 329 m · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +12 730 $ | 177 633 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 584 $ Poids 23 % |
| 12 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 305 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.