26 Rue PALAIS-DE-JUSTICE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 119 m² · constr. 1974 · terrain 1 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784373584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
04037784373584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 299 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 222 065 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 804 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 116 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 820 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 827 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 348 588 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 785 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 398 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 617 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 228 343 $ Poids 66 % |
| 8 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 620 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 753 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 925 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 364 453 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 766 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +955 $ | 205 762 $ Poids 52 % |
| 11 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 990 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 281 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 558 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.