27 Rue PALAIS-DE-JUSTICE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
307 100 $
Autre · 2 636 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784374290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
04037784374290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 308 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 231 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 578 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 824 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 268 172 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 478 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 400 $ Poids 64 % |
| 6 | 138, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 573 m · Vendu 215 000 $ (1 805 $/m²) 119,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 496 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 951 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 380 770 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 866 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 366 067 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 845 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 419 701 $ Poids 58 % |
| 10 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 219 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 067 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 755 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 214 302 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.