15-17 Boulevard SAINTE-ANNE OUEST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
259 200 $
Autre · 1 393 $/m² · 186,1 m² · constr. 1974 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784375869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
16447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
04037784375869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 360 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 729 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 706 m · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 715 $ Poids 57 % |
| 3 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 611 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 368 836 $ Poids 54 % |
| 4 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 730 m · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 847 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 333 m · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 688 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 671 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 280 $ Poids 45 % |
| 7 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 487 $ Poids 40 % |
| 8 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 479 m · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 335 883 $ Poids 39 % |
| 9 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 862 m · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 359 617 $ Poids 33 % |
| 10 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 751 m · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +48 177 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 316 854 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 458 471 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 013 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.