4 Rue HIRONDELLES · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 112,3 m² · constr. 2018 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784382667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
04037784382667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 373 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 632 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 828 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 532 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 740 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 404 $ Poids 70 % |
| 5 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 885 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 432 $ Poids 70 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 336 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 712 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 408 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 851 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 856 $ Poids 59 % |
| 9 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 949 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 600 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 27 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 473 240 $ Poids 56 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 027 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 660 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 478 701 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.