6 Rue HIRONDELLES · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 103,3 m² · constr. 2018 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784382917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
04037784382917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 399 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 988 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 53 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 452 171 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 762 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 528 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 825 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 036 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 022 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 578 $ Poids 70 % |
| 7 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 662 $ Poids 70 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 944 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 912 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 702 $ Poids 63 % |
| 10 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 238 $ Poids 60 % |
| 11 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 662 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 241 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 151 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.