18 Rue PALAIS-DE-JUSTICE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 106,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 189 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784383307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
04037784383307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 371 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 209 692 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 681 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 217 316 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 041 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 342 739 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 110 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 425 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 893 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 053 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 886 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 424 663 $ Poids 65 % |
| 8 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 973 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 338 $ Poids 64 % |
| 9 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 575 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 186 585 $ Poids 60 % |
| 10 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 316 613 $ Poids 59 % |
| 11 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 329 492 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 448 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 217 881 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.