5 Rue HIRONDELLES · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 83,2 m² · constr. 2018 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784383863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
04037784383863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 85 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 405 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 634 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 057 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 127 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 844 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 290 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 528 $ Poids 64 % |
| 6 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 877 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 897 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 516 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 559 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 497 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 353 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 320 598 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 254 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 877 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 152 328 $ Poids 39 % |
| 12 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 893 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 764 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.