9 1RE AVENUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
518 000 $
Autre · 197 $/m² · 2 631 m² · terrain 14 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 631 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 878,4 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 350 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784389788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
04037784389788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±140.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187-189, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-03-17 · 809 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 31 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 29 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-11-01 · 936 m · Vendu 266 495 $ Ajust. marché +51 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 480 $ Poids 21 % |
| 4 | 39, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-31 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 337 $ Poids 18 % |
| 5 | , Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-17 · 988 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 14 % |
| 6 | , Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.