8 Rue PALAIS-DE-JUSTICE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 77,7 m² · constr. 2001 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 104 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784393599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
04037784393599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 219 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 270 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 199 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 267 018 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 666 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 176 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 358 081 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 323 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 346 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 788 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 147 600 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 671 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 967 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 466 $ Poids 41 % |
| 9 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 917 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 645 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 265 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 289 248 $ Poids 38 % |
| 11 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 125 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 268 634 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.