179 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784393951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
04037784393951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 161 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 401 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 424 641 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 278 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 353 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 816 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 294 049 $ Poids 67 % |
| 5 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 934 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 329 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 239 979 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 344 256 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 507 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 210 772 $ Poids 60 % |
| 9 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 623 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 217 221 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 854 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 490 $ Poids 59 % |
| 11 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 750 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 801 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 262 370 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.