120 Route BÉLONIE-LÉVESQUE · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
374 300 $
Autre · 2 538 $/m² · 147,5 m² · constr. 1979 · terrain 170 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 349,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794143079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
04037794143079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 460 653 $ Poids 35 % |
| 2 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 197 $ Poids 27 % |
| 3 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 288 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 402 915 $ Poids 22 % |
| 5 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 421 682 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 401 652 $ Poids 17 % |
| 7 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 363 277 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 817 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 485 171 $ Poids 9 % |
| 10 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 803 $ Poids 7 % |
| 11 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 386 $ Poids 6 % |
| 12 | 46, 10e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 915 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 071 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.