293 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 122,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,7 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794165648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
04037794165648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 455 476 $ Poids 47 % |
| 2 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 340 947 $ Poids 46 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 932 $ Poids 46 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 925 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 391 120 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 526 $ Poids 34 % |
| 6 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 396 487 $ Poids 29 % |
| 7 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 068 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 411 735 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 191 414 $ Poids 15 % |
| 10 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 249 482 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 508 518 $ Poids 14 % |
| 12 | 261, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-01 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 277 430 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.