4 Chemin SCOUTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 84,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 150 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794168370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
04037794168370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 327 m · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 107 740 $ Poids 61 % |
| 2 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 822 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 291 251 $ Poids 60 % |
| 3 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 095 $ Poids 42 % |
| 4 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 808 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 305 863 $ Poids 41 % |
| 5 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 032 $ Poids 27 % |
| 6 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 373 531 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 270 369 $ Poids 23 % |
| 8 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 961 m · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 376 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 254 503 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 422 194 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 725 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 270 420 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.