297 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 102,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794174417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
04037794174417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 349 384 $ Poids 60 % |
| 2 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 832 $ Poids 55 % |
| 3 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 306 781 $ Poids 46 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 310 610 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 796 $ Poids 28 % |
| 6 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 675 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 494 $ Poids 21 % |
| 8 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 312 552 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 366 190 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 372 $ Poids 14 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 894 $ Poids 13 % |
| 12 | 261, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-01 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 253 502 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.