8 Chemin SCOUTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 102,1 m² · constr. 2021 · terrain 7 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 876,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794177315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
04037794177315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 205 $ Poids 75 % |
| 2 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 239 $ Poids 69 % |
| 3 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 909 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 603 $ Poids 55 % |
| 4 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 337 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 238 $ Poids 38 % |
| 6 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 358 011 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 393 $ Poids 32 % |
| 8 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 954 $ Poids 27 % |
| 9 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 117 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 455 766 $ Poids 21 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 997 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 292 353 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.