303 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 128,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794183704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
04037794183704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 507 811 $ Poids 35 % |
| 2 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 844 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 707 $ Poids 33 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 904 $ Poids 27 % |
| 4 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 433 168 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 063 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 216 634 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 654 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 967 $ Poids 10 % |
| 9 | 261, Route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 105 $ Poids 9 % |
| 10 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 028 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 559 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (1 649 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 249 967 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.