6 Rue LANGELIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 104,9 m² · constr. 1993 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794217864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
04037794217864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 261 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 956 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 317 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 796 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 463 159 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 375 779 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 819 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 228 929 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 620 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 421 756 $ Poids 63 % |
| 9 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 344 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 432 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 382 825 $ Poids 50 % |
| 12 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 706 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 016 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.