4 Rue LANGELIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 209 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794217951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
04037794217951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 355 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 368 169 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 841 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 224 441 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 808 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 454 806 $ Poids 67 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 313 182 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 646 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 247 $ Poids 55 % |
| 9 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 338 117 $ Poids 54 % |
| 10 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 260 291 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 626 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 355 214 $ Poids 50 % |
| 12 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 681 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 308 160 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.