12 Rue LANGELIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 83,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 203 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794218756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
04037794218756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 517 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 407 485 $ Poids 76 % |
| 2 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 038 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 237 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 534 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 413 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 621 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 686 $ Poids 56 % |
| 6 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 348 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 911 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 359 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 900 m · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 577 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 578 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 652 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 160 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 623 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 322 100 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 452 992 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.