249 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 224,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794224998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
04037794224998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 751 m · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 531 078 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +92 112 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 546 078 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 559 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +59 096 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 363 196 $ Poids 16 % |
| 4 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −53 895 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 460 344 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +87 521 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 538 900 $ Poids 11 % |
| 6 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +74 325 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 049 $ Poids 9 % |
| 7 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 673 $ Poids 8 % |
| 8 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +82 772 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 543 650 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 971 $/m²) 159,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 819 $ Poids 6 % |
| 10 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +67 907 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 394 666 $ Poids 5 % |
| 11 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 845 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 361 985 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.