2 Rue LANGELIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 132,8 m² · constr. 1989 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794226059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
04037794226059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 89 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 457 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 640 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 398 623 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 332 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 979 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 309 282 $ Poids 58 % |
| 5 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 551 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 192 042 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 863 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 251 966 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 869 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 360 $ Poids 42 % |
| 9 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 594 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 230 934 $ Poids 34 % |
| 11 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 336 547 $ Poids 33 % |
| 12 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 344 231 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.