254 Rue DOMAINE-SAINT-PAUL · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 146 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794226146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
04037794226146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 308 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 276 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 223 492 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 698 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 401 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 836 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 600 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 651 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 332 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 245 897 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 319 536 $ Poids 53 % |
| 9 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 296 260 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 885 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 196 406 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 764 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 241 944 $ Poids 46 % |
| 12 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.