5 Rue LANGELIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794227257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
04037794227257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 338 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 758 $ Poids 87 % |
| 3 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 301 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 615 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 405 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 436 744 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 362 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 788 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 354 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 834 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 216 605 $ Poids 54 % |
| 10 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 325 640 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 674 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 263 337 $ Poids 47 % |
| 12 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 024 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.