3 Rue LANGELIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 117,9 m² · constr. 1987 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 229 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794227355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
04037794227355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 133 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 38 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 426 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 574 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 372 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 369 101 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 803 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 386 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 856 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 235 155 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 757 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 588 $ Poids 53 % |
| 9 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 272 086 $ Poids 49 % |
| 10 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 696 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 322 201 $ Poids 47 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 354 707 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 217 312 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.