256 Rue DOMAINE-SAINT-PAUL · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 101,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794227560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
04037794227560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 341 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 304 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 440 932 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 270 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 836 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 357 312 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 696 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 499 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 902 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 218 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 366 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 328 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 372 $ Poids 47 % |
| 12 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 639 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 300 051 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.