11 Côte CROIX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 129,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 289 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794227745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
04037794227745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 775 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 555 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 403 730 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 312 180 $ Poids 65 % |
| 4 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 090 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 194 657 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 306 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 485 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 785 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 420 565 $ Poids 50 % |
| 8 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 867 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 890 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 254 470 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 232 396 $ Poids 38 % |
| 11 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 681 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 494 $ Poids 36 % |
| 12 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 351 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.