9 Rue LANGELIER · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794228354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
04037794228354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 573 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 395 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 315 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 690 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 405 054 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 338 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 040 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 621 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 246 558 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 328 008 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 262 078 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 48 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 631 $ Poids 47 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 303 149 $ Poids 45 % |
| 12 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 208 574 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.