9 Côte CROIX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 185 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794228490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
04037794228490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 254 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 62 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 401 554 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 522 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 350 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 365 577 $ Poids 74 % |
| 6 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 297 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 841 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 222 791 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 705 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 453 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 258 475 $ Poids 50 % |
| 10 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 306 029 $ Poids 47 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 336 548 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 030 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.